مشروع وطني طموح · المملكة العربية السعودية

سوق الخفجي التراثي

حيث يلتقي عبق الماضي بفرص المستقبل، وتتحول الأصالة إلى استثمار مستدام.

  • 100,000م² مساحة المرحلة الأولى
  • المنطقة الشرقيةمحافظة الخفجي
  • رؤية 2030مشروع متوافق
02

رسالة المؤسس

كلمة من القلب تعكس الرؤية والطموح وراء المشروع.

بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَٰنِ الرَّحِيمِ

الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين.

يسرنا أن نضع بين أيديكم مشروع سوق الخفجي التراثي، وهو مشروع وطني طموح يجسّد رؤيتنا في إنشاء وجهة سياحية وتجارية وثقافية تعكس أصالة المملكة العربية السعودية، وتقدم نموذجًا استثماريًا حديثًا يجمع بين التراث، والاقتصاد، وجودة الحياة.

لقد انطلقت فكرة المشروع من إيماننا بأن التراث يمثل قيمة اقتصادية وثقافية كبيرة، وأن الحفاظ عليه لا يكون بالمحافظة على الماضي فحسب، بل بتحويله إلى تجربة حية تعيشها الأجيال، وتسهم في تنمية الاقتصاد المحلي، وتعزيز السياحة، وخلق فرص استثمارية مستدامة.

وصُمم سوق الخفجي التراثي ليكون أكثر من مجرد سوق؛ فهو وجهة متكاملة تضم الأسواق التراثية، والمطاعم والمقاهي، والفندق التراثي، والفعاليات الثقافية، والحدائق، والمرافق الترفيهية، ضمن بيئة عمرانية مستوحاة من العمارة السعودية الأصيلة.

مرحبًا بكم في سوق الخفجي التراثي… حيث يلتقي عبق الماضي بفرص المستقبل، وتتحول الأصالة إلى استثمار مستدام.
مؤسس المشروع مجموعة النامي القابضة — سوق الخفجي التراثي محافظة الخفجي — المملكة العربية السعودية
03

الملخص التنفيذي

وجهة استثمارية وسياحية متكاملة تعكس أصالة التراث السعودي.

يمثل سوق الخفجي التراثي مشروعًا استثماريًا وسياحيًا متكاملًا، يهدف إلى إنشاء وجهة نوعية تجمع بين التجارة والسياحة والثقافة والترفيه في بيئة عمرانية مستوحاة من الهوية المعمارية للمملكة. يقع المشروع في محافظة الخفجي بالمنطقة الشرقية، ويستفيد من موقعها الاستراتيجي كبوابة شمالية للمملكة.

100,000 م² إجمالي مساحة المرحلة الأولى
20,000 م² منطقة تجارية تراثية
50,000 م² حديقة عامة ومرافق ترفيهية
30,000 م² مواقف سيارات وخدمات مساندة

وجهة قابلة للتوسع

روعي في التخطيط أن تكون المرحلة الأولى قابلة للتوسع مستقبلاً وفق معدلات النمو والإقبال، بما يسمح بإضافة مرافق وأنشطة جديدة دون التأثير على الهوية المعمارية أو جودة تجربة الزوار.

تجربة متكاملة

يضم المشروع سوقًا تراثيًا بمحلات متنوعة، ومطاعم ومقاهي، وأزقة وساحات تراثية، ومناطق للفعاليات، ومجالس عائلية، وحديقة عامة، ومرافق خدمية متكاملة في وجهة واحدة.

04

الرؤية والرسالة والقيم

ركائز توجّه كل قرار في المشروع نحو التميز والاستدامة.

الرؤية

أن يصبح سوق الخفجي التراثي الوجهة التراثية والسياحية والاستثمارية الأولى في شمال المنطقة الشرقية، ونموذجًا وطنيًا رائدًا في إحياء الأسواق التراثية السعودية.

الرسالة

تقديم وجهة متكاملة تجمع بين أصالة التراث السعودي وروح التطوير الحديث، عبر بيئة استثمارية جاذبة وتجربة سياحية وثقافية متميزة تدعم رؤية المملكة 2030.

الهدف الاستراتيجي

إنشاء مشروع استثماري مستدام يجمع بين التجارة والسياحة والثقافة والترفيه، ليكون مركزًا نابضًا بالحياة يوفر فرصًا متنوعة ويجذب الزوار على مدار العام.

القيم

الأصالة

الاعتزاز بالهوية السعودية والمحافظة على التراث العمراني والثقافي وإبرازه بأسلوب عصري.

الجودة

الالتزام بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ والتشغيل والخدمات.

الابتكار

تقديم تجربة حديثة تمزج بين التراث والتقنيات المعاصرة لوجهة فريدة.

الاستدامة

تطبيق أفضل الممارسات البيئية والاقتصادية لضمان استدامة المشروع.

الشراكة

بناء علاقات طويلة الأمد مع المستثمرين والعلامات التجارية والجهات الحكومية.

الضيافة

تجسيد قيم الكرم والضيافة السعودية الأصيلة في جميع مرافق المشروع.

المسؤولية المجتمعية

دعم الحرفيين والأسر المنتجة ورواد الأعمال وخلق فرص عمل مستدامة.

التميز

السعي المستمر لأن يكون المشروع معيارًا للتميز في المشاريع التراثية والسياحية.

الوعد

أن نقدم لكل زائر تجربة لا تُنسى، ولكل مستثمر فرصة استثمارية مستدامة، ولكل شريك قيمة حقيقية تنمو مع الزمن.

05

لماذا الخفجي؟

موقع استراتيجي وفرص استثمارية واعدة في شمال المنطقة الشرقية.

موقع استراتيجي

تقع الخفجي على الساحل الشرقي للمملكة بقربها من دولة الكويت، مما يجعلها بوابة طبيعية لاستقبال الزوار من داخل المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي.

نمو اقتصادي متواصل

تطور مستمر في البنية التحتية والخدمات، إلى جانب نشاط اقتصادي مرتبط بالطاقة والتجارة، يرفع جاذبية المحافظة للاستثمار.

وجهة سياحية واعدة

مقومات طبيعية وساحلية مميزة وشواطئ ممتدة وأجواء مناسبة للفعاليات العائلية، مع حاجة لوجهات ترفيهية نوعية يسدها المشروع.

قرب من الأسواق الخليجية

سهولة الوصول من عدة مدن داخل المملكة ومن الكويت، مما يوسع قاعدة الزوار المحتملين وفرص الاستفادة من السياحة الخليجية.

توافق المشروع مع مستهدفات رؤية المملكة 2030

  • تنويع الاقتصاد.
  • دعم القطاع الخاص.
  • تطوير الوجهات السياحية.
  • تعزيز جودة الحياة.
  • المحافظة على التراث الوطني.
  • زيادة مساهمة السياحة في الناتج المحلي.
06

الهوية المعمارية

أصالة العمارة السعودية… بروح عصرية مستوحاة من الطراز النجدي والخليجي.

تم تصميم سوق الخفجي التراثي ليكون انعكاسًا حقيقيًا للهوية المعمارية السعودية، مستلهمًا عناصره من الطراز النجدي والخليجي التقليدي، مع دمج أحدث مفاهيم التصميم والتشغيل، ليقدم تجربة بصرية وثقافية متكاملة تعكس تاريخ المملكة وتواكب تطلعات المستقبل.

أبرز عناصر الهوية المعمارية

  • مبانٍ تراثية متناسقة بارتفاع ثلاثة طوابق.
  • واجهات حجرية وطينية بألوان مستوحاة من البيئة السعودية.
  • أقواس ومداخل كبيرة تحمل الطابع النجدي.
  • أزقة وممرات تراثية تتخللها ساحات مفتوحة.
  • أسقف وجلسات علوية بإطلالات مميزة.
  • ساحات داخلية تستضيف الفعاليات والعروض التراثية.
  • استخدام النخيل والمسطحات الخضراء والعناصر المائية.
  • إضاءة معمارية تبرز جمال المباني مساءً.

فلسفة «التراث الحي»

لا يقتصر المشروع على استعراض العمارة التقليدية، بل يجعلها جزءًا من تجربة الزائر اليومية، من خلال الأسواق والمطاعم والحرف والفعاليات، بما يخلق وجهة نابضة بالحياة على مدار العام.

الهوية المعمارية ليست مجرد تصميم للمباني، بل هي قصة تروي تاريخ المكان، وتجسد روح المملكة، وتمنح كل زائر تجربة لا تُنسى.

07

الفعاليات السنوية

وجهة تنبض بالحياة طوال العام عبر برنامج متكامل من الأنشطة والمناسبات.

الفعاليات الموسمية

مهرجان الشتاء: عروض تراثية، جلسات خارجية، أسواق موسمية، مسابقات عائلية.

رمضان: سوق رمضاني، موائد إفطار شعبية، أمسيات إنشادية، حرف يدوية، خيمة رمضانية.

عيدا الفطر والأضحى: عروض فلكلورية، ألعاب للأطفال، عروض مسرحية، فعاليات عائلية.

اليوم الوطني السعودي: العرضة السعودية، أهازيج وطنية، إضاءة خاصة، معارض تاريخية.

يوم التأسيس: إحياء الحياة السعودية القديمة، حرف تقليدية، أزياء تراثية، أطعمة شعبية.

الفعاليات الأسبوعية

  • سوق الأسر المنتجة وسوق الحرفيين.
  • أمسيات الشعر النبطي والعروض الشعبية.
  • عروض الخيل والهجن (وفق الإمكانات والتنسيق).
  • الموسيقى التراثية وورش تعليم الحرف التقليدية.

الفعاليات السياحية

  • مهرجان المأكولات السعودية والقهوة السعودية.
  • مهرجان التمور ومهرجان العسل.
  • معارض الصناعات اليدوية.
  • مهرجان التصوير والتراث.

الفعاليات التجارية

  • إطلاق المنتجات الجديدة ومعارض العلامات التجارية.
  • عروض وتخفيضات موسمية.
  • ملتقيات رواد الأعمال.
  • أسابيع المطاعم والمقاهي.
08

الدراسة التسويقية

رؤية واضحة للسوق والطلب والميزة التنافسية والمؤشرات.

يعتمد المشروع على مفهوم الوجهة السياحية المتكاملة (Destination) وليس مجرد سوق تجاري، مما يمنحه ميزة تنافسية وقدرة على جذب الزوار طوال العام. ويستهدف سكان الخفجي والمنطقة الشرقية وزوار المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي، خاصة الكويت لقربها الجغرافي.

تحليل SWOT

نقاط القوة

  • موقع مميز وهوية سعودية أصيلة.
  • مشروع متكامل وتنوع أنشطة.
  • تصميم جاذب وقابلية التوسع.

نقاط الضعف

  • مشروع جديد يحتاج بناء الوعي بالعلامة.
  • الاعتماد أولًا على جذب المستثمرين.
  • الحاجة لبرنامج فعاليات مستمر.

الفرص

  • نمو السياحة السعودية ودعم حكومي.
  • ارتفاع الطلب على الوجهات العائلية.
  • قرب المشروع من الحدود الكويتية.

التحديات

  • المنافسة مع المراكز التجارية.
  • تغير سلوك المستهلك.
  • المحافظة على جودة التشغيل مع التوسع.

محاور الاستراتيجية التسويقية

01

جذب المستثمرين

عروض مرنة، حوافز للأوائل، حملات تعريفية، ومشاركة في المعارض.

02

جذب الزوار

مهرجانات موسمية، فعاليات أسبوعية، عروض ترفيهية وحملات إعلامية.

03

التسويق الرقمي

موقع وتطبيق، وسائل التواصل، تحسين محركات البحث والإعلانات الرقمية.

04

الشراكات

هيئة السياحة، شركات السفر، الفنادق، المدارس والجامعات والشركات الكبرى.

مؤشرات الأداء (KPIs)

معدل إشغال الوحدات التجارية
عدد الزوار السنوي
متوسط إنفاق الزائر
معدل تكرار الزيارة
نسبة رضا الزوار
عدد الفعاليات السنوية
معدل نمو الإيرادات
عدد المستثمرين الجدد
10

الخاتمة ودعوة للاستثمار

يمثل سوق الخفجي التراثي أكثر من مجرد مشروع استثماري؛ فهو رؤية طموحة تهدف إلى إنشاء وجهة متكاملة تجمع بين أصالة التراث السعودي وروح التطوير الحديثة، لتكون معلمًا حضاريًا وسياحيًا يعكس الهوية الوطنية.

وقد صُمم المشروع وفق رؤية استراتيجية تركز على الاستدامة، والتطوير المرحلي، والشراكة مع القطاع الخاص، بما يضمن تحقيق قيمة مضافة للمستثمرين وتجربة استثنائية للزوار.

كن شريكًا في صناعة وجهة استثمارية وسياحية رائدة… حيث تتحول أصالة التراث إلى قيمة اقتصادية مستدامة.
تعرّف على المطور

مجموعة النامي القابضة

«مجموعة النامي… نبني وجهات تصنع المستقبل، وتحافظ على أصالة الماضي.»

المشروعسوق الخفجي التراثي
الموقعمحافظة الخفجي — المنطقة الشرقية — المملكة العربية السعودية
التوافقرؤية المملكة العربية السعودية 2030

نرحب بانضمامكم إلى شركاء النجاح… ولنصنع معًا مستقبلًا استثماريًا يليق بالخفجي والمملكة العربية السعودية.